ماهي الفئات المستثناة من ضريبه التصرفات العقارية عند التسجيل؟

 …ماهي الفئات المستثناة من ضريبه التصرفات العقارية عند التسجيل؟

اولا علينا معرفة مامعني ضريبه التصرفات العقارية .ضريبه التصرفات العقارية هي ضريبه تفرض على المتصرف في الشئ والمتصرف في الشئ قد يكون البائع ، او المتبرع،اوالواهب، وعلي ذلك فقد قال رئيس مصلحة الشهر العقاري الدكتور جمال ياقوت: “أن الفئات المستثناة من الضريبة العقارية في الماده 42كشفت أن من يستثني تلك التصرفات الخاضعة لتلك الضريبة

تصرفات الوارث في العقارات التي آلت إليه من مورثه بحالتها عند الميراث”.

وايضا تقديم العقار كحصه عينيه في رأس مال الشركات المساهمة علي شرط عدم التصرف في الاسهم المقابله لها لمدة خمس سنوات . وفي هذا الصدد فقد أوضحت وزارة المالية في بيان لها أن جميع العقارات والوحدات السكنية بالقري ،والنجوع ،والكفور،ومايتبعها من عزب ستعفي أيضاً من التصرفات العقارية . وكذلك تصرفات الوارث حتي 25يوليو 2018 في العقارات التي آلت إليه من مورثه علي حالتها عند الميراث إضافة إلي العقار المقدم كحصه عينيه في رأس مال الشركات المساهمة علي أن لا يتصرف في الاسهم المقابله لها لمدة خمس سنوات .

وقد أشار أن التصرفات العقارية بالهبه للأصول معفي من الضريبه ، وان تقرير حق الانتفاع علي العقار أو تأجيره لمده تزيد علي خمسين عاما يخضع لتلك الضريبة .وعلي ذلك فقد قال رئيس مصلحة الشهر العقاري ياقوت ،”اذا توجه المواطن للشهر العقاري بعقد البيع الابتدائي بصحبة البائع أو بتوكيل عنه فقط ،يجوز اشهار العقد بدون التوجه للمحكمه والتي تنص علي صدور حكم بصحةونفاذ العقد لصالح المشتري ولكن بعد التوجه للشهر العقارى.